Entreprendre et exploiter
Hiverner des mobil-homes : la journée d'automne qui évite la facture du printemps
Un mobil-home mal fermé ne se découvre qu'en avril : raccord éclaté, réfrigérateur moisi, matelas piqués. Bien fermé, il rouvre en une heure. Entre les deux, il y a une procédure écrite, une fiche par hébergement et un inventaire qui devient la commande de l'hiver.
Publié le 12 novembre 2026 · 7 min de lecture
En bref
Hiverner un mobil-home, c'est vider l'eau du circuit, fermer et déposer le gaz, débrancher et ouvrir le réfrigérateur, mettre la literie au sec et à l'air, puis compter ce qui manque. On ferme l'arrivée, on ouvre tous les robinets, on vidange le chauffe-eau, on protège les siphons avec un antigel adapté. L'inventaire de fermeture sert de base à une commande passée l'hiver et livrée pour l'ouverture.
Une fiche par mobil-home, remplie sur place
Un hivernage se fait hébergement par hébergement, avec une fiche cochée sur place et classée ensuite. Elle porte le numéro du mobil-home, la date, le nom de l'agent, et quatre blocs : eau, gaz, cuisine, literie. Un cinquième bloc recense ce qui est cassé, taché ou manquant.
Cette fiche a trois usages. Elle prouve que le travail a été fait. Elle sert de liste de contrôle à l'ouverture, dans l'ordre inverse. Et, consolidée pour tout le parc, elle donne la commande de réassort sans recompter au printemps.
Au sens du code de l'urbanisme (article R. 111-41), le mobil-home est une résidence mobile de loisirs : un véhicule terrestre habitable, destiné à une occupation temporaire ou saisonnière, qui garde ses moyens de mobilité. Sa plomberie est compacte, avec des points bas et des raccords exposés qui craignent le gel.
L'eau : vidanger, purger, protéger
L'eau qui gèle augmente de volume et fend les raccords, les robinets et la cuve du chauffe-eau. Le but est de ne laisser aucune eau stagnante dans le circuit. Suivez la notice du constructeur du mobil-home, qui indique l'emplacement des purges.
- Couper l'alimentation électrique du chauffe-eau avant de le vider.
- Fermer l'arrivée d'eau au robinet d'arrêt, puis à la borne de l'emplacement si elle est propre au mobil-home.
- Ouvrir tous les robinets, eau chaude et eau froide, et tirer la chasse d'eau.
- Vidanger le chauffe-eau par son robinet de vidange ou son groupe de sécurité.
- Ouvrir les purges des points bas et, si le circuit le permet, chasser l'eau restante à l'air comprimé basse pression.
- Verser un antigel prévu pour les circuits sanitaires dans les siphons de l'évier, du lavabo, de la douche et dans la cuvette du WC.
- Laisser les robinets ouverts jusqu'à la réouverture, et l'indiquer sur la fiche.
Le gaz : fermer, déposer, noter les dates
Fermez le robinet de la bouteille, puis celui de l'installation. Déposez les bouteilles et rangez-les à l'extérieur, debout, à l'abri des intempéries et de toute source de chaleur, jamais dans le mobil-home. Dans sa brochure sur les bouteilles de gaz, l'INRS rappelle que le robinet se ferme lorsque le gaz n'est pas utilisé, et que les flexibles se changent selon les préconisations du fabricant et dès la moindre dégradation.
Profitez de la dépose pour relever sur la fiche la date limite d'utilisation imprimée sur chaque flexible, et l'état du détendeur et de son joint. Le ministère de la Transition écologique compte le respect de la date limite d'utilisation des flexibles de raccordement des appareils de cuisson parmi les conditions de bon entretien d'une installation de gaz. Tout flexible qui expire avant la fin de la saison suivante entre dans la commande d'hiver.
Sur les vérifications obligatoires, soyons précis. L'arrêté du 23 février 2018 fixe les règles techniques et de sécurité des installations de gaz des bâtiments d'habitation. Nous n'avons pas trouvé de texte officiel qui fixe une périodicité de vérification propre aux mobil-homes d'un camping. Faites contrôler l'installation par un professionnel qualifié selon la notice du constructeur, et gardez ses comptes rendus avec le registre du camping.
Le réfrigérateur et la cuisine
Débranchez le réfrigérateur, videz-le, laissez-le dégivrer, épongez l'eau et nettoyez l'intérieur et le joint. Laissez ensuite la porte entrouverte, calée : un appareil fermé et humide développe des moisissures et une odeur qui résiste au nettoyage de printemps.
Videz les placards de toute denrée, même en paquet fermé, qui attire les rongeurs. Videz et nettoyez la poubelle, laissez les portes de meubles légèrement ouvertes pour que l'air circule, et posez des appâts sous l'évier.
Literie, linge et humidité
Le matelas est la pièce la plus coûteuse à protéger, et la plus sensible à l'humidité. Retirez le linge de lit et les alèses. Dressez les matelas sur la tranche pour que l'air circule des deux côtés, sous une housse respirante plutôt qu'un plastique qui retient la condensation.
- Ne rentrez en réserve que du linge parfaitement sec : un drap humide enfermé tache et se pique en quelques semaines.
- Rangez oreillers et couettes dans des bacs fermés ou des housses, à l'abri des rongeurs.
- Posez des absorbeurs d'humidité dans la chambre, le séjour et la salle d'eau, et planifiez leur remplacement en cours d'hiver.
- Fermez les volets ou occultez les fenêtres : le soleil d'hiver décolore tissus et revêtements.
- Laissez les grilles d'aération dégagées, même porte fermée.
L'inventaire de fermeture, base du réassort
La fermeture est le seul moment où chaque mobil-home est vide, propre et accessible. C'est donc le moment de compter, avec des seuils de remplacement fixés à l'avance pour que deux agents tranchent de la même façon.
| Poste | Ce qu'on compte | Seuil de remplacement (exemple) | Effet sur la commande |
|---|---|---|---|
| Vaisselle et verres | Pièces par rapport à la dotation | Pièce ébréchée ou manquante | Compléter à la dotation, plus une marge |
| Batterie de cuisine | Casseroles, poêles, couvercles | Revêtement rayé, manche desserré | Remplacer à l'identique |
| Alèses et oreillers | Nombre et état | Tache persistante, garnissage tassé | Remplacer par lit |
| Matelas | État de la housse et de la mousse | Affaissement, odeur, tache traversante | Prévoir le modèle d'origine |
| Gaz | Date des flexibles, état du détendeur | Date limite avant la fin de la saison suivante | Commander flexibles et joints |
| Électroménager | Fonctionnement, joint du réfrigérateur | Joint fendu, panne | Pièce détachée ou appareil |
| Éclairage | Ampoules hors service | Toute ampoule grillée | Même culot, même teinte |
Les seuils sont des exemples : fixez les vôtres, écrivez-les sur la fiche et gardez-les d'une année sur l'autre.
Ce que coûte un hivernage raté
Le coût d'un oubli ne se limite pas à la pièce cassée. Il comprend l'intervention, le linge et la literie à remplacer, et parfois une location perdue si le mobil-home n'est pas prêt pour la première réservation.
Commander l'hiver pour le printemps
Une commande passée entre novembre et janvier laisse le temps de comparer, de regrouper les références de tout le parc et de faire livrer sans urgence. Commander en mars, c'est payer l'urgence et risquer la rupture sur les articles saisonniers.
MEZIERES stocke gratuitement le matériel commandé l'hiver jusqu'à la date d'ouverture et livre en une fois. Les références restent les mêmes d'une saison à l'autre : la verrerie et les alèses rachetées sont identiques à celles déjà en place.
Les erreurs d'hivernage
Textes de référence
- Code de l'urbanisme, article R. 111-41, définition des résidences mobiles de loisirs (legifrance.gouv.fr)
- Code de l'urbanisme, article A. 111-2, renvoi à la norme NF S 56-410 « Résidences mobiles : définition et modalités d'installation » (legifrance.gouv.fr)
- Arrêté du 23 février 2018 relatif aux règles techniques et de sécurité applicables aux installations de gaz combustible des bâtiments d'habitation individuelle ou collective, y compris les parties communes (ecologie.gouv.fr, page « Appareils et matériels à gaz, installations intérieures à gaz »)
- INRS, brochure ED 6369, « Les bouteilles de gaz. Identification, prévention lors du stockage et de l'utilisation » (inrs.fr)
Le matériel d'hivernage et de réassort
- Housses de matelas respirantes et housses de protection pour oreillers et couettes.
- Bacs et boîtes fermés pour le linge et les petits équipements.
- Absorbeurs d'humidité ou déshumidificateurs pour les hébergements les plus exposés.
- Appâts et produits contre les nuisibles.
- Flexibles gaz, détendeurs, joints et raccords de rechange.
- Siphons, joints et raccords de plomberie.
- Alèses, oreillers, vaisselle et batterie de cuisine pour compléter les dotations.